Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – „In`t Noord“

Vermieter: Steffen Klooster, Zum alten Bahnhof 23, 26969 Butjadingen

1. Anreise / Abreise
   Am Anreisetag ab 15.00 Uhr.
   Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen. Eine
   Überziehung der Abreisezeit von mehr als 2 Stunden hat die
   Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
   Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.
   Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach
   einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt.
   Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige)
   Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
   
2. Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der
   schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren ist die Größe anzugeben.
   
3. Bezahlung
   Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine
   Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben
   Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Der oAene Restbetrag ist
   bis 2 Tage vor Anreise komplett zu begleichen. Werden die Zahlungsfristen nicht
   eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als
   Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
   Nebenkosten für Wasser, Strom, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben.
   Eine Kaution in Höhe von 100 Euro ist bei Anreise in bar zu entrichten. Dieser Betrag wird
   bei einer mängelfreien Rückgabe der Ferienwohnung wieder ausgezahlt.
   
4. Rücktritt
   Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
   Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des
   uns entstandenen Schadens verpflichtet:

• vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor
  Mietbeginn keine Entschädigung
• vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung
• vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises
• vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises
  Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu
  zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits
  eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten
  Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche
  Benachrichtigung genügt.

1. Pflichten des Mieters
   Der Mieter ist verpflichtet die Hausregeln in vollem Umfang zu
   beachten und sich daran zu halten. (Hängt in der Ferienwohnung aus).
   Oder siehe Anhänge unten. Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen
   (Ferienhaus/-wohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln und nur für
   den jeweils vorgesehenen Zweck zu Nutzen. Für Hundehalter gilt, bis spätestens zum
   Tag der Anreise, die Nachweispflicht einer gültigen Hundehaftpflichtversicherung. Wenn
   während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus/-
   Wohnung und/oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies
   unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.
   Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort dem Vermieter
   gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung
   von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus
   Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen.
   Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des
   Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz
   ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter
   verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um
   zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering
   zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der
   Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und
   abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Der Konsum illegaler Substanzen ist
   strengstens untersagt. Bei Verstößen gegen die Hausordnung kann der Vermieter
   den/die Mieter des Hauses verweisen. Eine Rückzahlung des gezahlten Mietpreises ist
   im Falle einer Hausverweisung durch den Vermieter ausgeschlossen.
2. Datenschutz
   Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm
   abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert
   und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich
   behandelt.
   
3. Haftung
   Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des
   Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle
   und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt
   unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung,
   plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche
   Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei
   der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
   Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und
   Sportgeräte ist ausgeschlossen.
   Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der
   Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für
   mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden inklusive Schäden durch Haustiere haftet der
   Mieter in vollem Umfang.
   
4. Schlussbestimmungen
   Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung.
   Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet
   werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern
   sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser
   Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der
   übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu
   ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem
   Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht.
   Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.
   
   Anhang :
   Hausordnung

• Check in ab 15 Uhr
• Check Out bis 11 Uhr
• Bitte gehen Sie sorgsam mit den ausgehändigten Schlüsseln um. Bei Verlust tragen Sie
  als Gast die Kosten für eine Neuanfertigung.
• Bitte prüfen Sie die Räumlichkeiten direkt nach ihrer Ankunft auf Mängel und teilen Sie
  uns diese innerhalb von 24 Stunden nach Anreise mit, damit wir uns darum kümmern
  können.
• Ruhezeit ab 22 Uhr bis 6 Uhr
• Bitte nur den zu der Wohnung zugehörigen Parkplatz nutzen (nur 1 Fahrzeug pro
  Wohnung, jedes Weitere Fahrzeug bedarf der Zustimmung des Vermieters)
• Benutzte und nasse Handtücher bitte immer aufhängen
• Für Hunde sind nur die separaten Hundehandtücher zu nutzen. Sollten Sie ein weiteres
  benötigen, so tauschen wir dieses. Aus hygienischen Gründen sollten keinesfalls die
  Gästehandtücher genutzt werden.
• Hunde haben nichts auf dem Bett oder dem Sofa zu suchen. Auch mit Decken darunter
  ist dies bei uns nicht gestattet. Sollten wir dennoch feststellen, dass Sie sich nicht
  daranhalten, behalten wir uns vor eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 50 Euro zu
  erheben.
• Alle Hunde sind außerhalb des Hundeplatzes an der Leine zu führen. Dies gilt auch auf
  allen Terrassen. Bitte nehmt gegenseitig Rücksicht auf andere Hunde und Besitzer.
• WICHTIG: Bitte achten Sie unbedingt auf die Mülltrennung!

1. Der grüne Mülleimer ist ausschließlich für Restmüll
2. Der gelbe Mülleimer ausschließlich für Plastik
3. Der blaue Mülleimer ausschließlich für Papier
4. Der Biomülleimer (im Spülunterschrank) ausschließlich für Bioabfälle

• Vor dem Auschecken muss der Müll ordentlich in die Mülltonnen gepackt und sortiert
  werden.
• Benutztes Geschirr, Pfannen, Töpfe etc. müssen gespült sein und wieder ordentlich im
  Schrank verräumt werden.
• Musik und TV bitte immer nur auf Zimmerlautstärke
• Bitte nehmen Sie Rücksicht auf andere Mieter
• Die Ruhezeiten sind ab 22 Uhr bis 6 Uhr
• Alle unsere Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Bitte rauchen Sie
  ausschließlich auf der Terrasse.